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Wir sind Ihre kompetenten Partner, wenn es um die Wertermittlung von Gebäuden geht.
Unser Ziel ist es, Ihnen eine transparente und fundierte Bewertung Ihres Objekts zu bieten – sei es für den Verkauf, eine Finanzierung, eine Erbschaft oder eine Vermögensaufstellung.
Unsere Bewertungen orientieren sich an anerkannten Standards und der aktuellen Marktlage, sodass Sie jederzeit auf belastbare Ergebnisse vertrauen können.
Eine zuverlässige Wertermittlung setzt fundierte Marktkenntnisse, technische Expertise und eine sorgfältige Analyse voraus. Unser Leistungsangebot richtet sich an Eigentümer, Investoren, Erbengemeinschaften, Banken und alle, die eine präzise und nachvollziehbare Bewertung ihres Gebäudes benötigen. Unabhängig von der Art der Immobilie – ob Wohngebäude, Gewerbeobjekt oder gemischte Nutzung – sorgen wir für eine gründliche und objektive Einschätzung.
Marktwertgutachten: Wir erstellen professionelle Marktwertgutachten nach den Standards der ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung) und berücksichtigen hierbei alle relevanten Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen.
Vergleichswertverfahren: Für Wohngebäude und Objekte in stark gehandelten Immobilienmärkten nutzen wir das Vergleichswertverfahren, bei dem ähnliche Objekte herangezogen werden, um den marktgerechten Wert präzise abzuleiten.
Ertragswertverfahren: Für vermietete Wohn- und Gewerbeimmobilien wenden wir das Ertragswertverfahren an, welches die potenziellen Mieteinnahmen und laufenden Betriebskosten zur Wertbestimmung heranzieht.
Sachwertverfahren: Bei eigengenutzten Immobilien und besonderen Gebäudetypen nutzen wir das Sachwertverfahren. Hier fließen Faktoren wie Bausubstanz, Baukosten und Bodenwert in die Berechnung ein.
Jede Immobilie ist einzigartig, weshalb wir die Bewertung exakt auf die spezifischen Eigenschaften des Gebäudes abstimmen. Dabei berücksichtigen wir nicht nur die aktuelle Marktlage, sondern auch langfristige Entwicklungspotenziale, um Ihnen eine ganzheitliche Bewertung zu bieten.
Unsere Prozesse sind transparent und nachvollziehbar, sodass Sie jederzeit einen klaren Überblick erhalten.
Lagebewertung: Die Lage eines Gebäudes ist ein zentraler Wertfaktor. Wir analysieren die Makrolage (z.B. Stadt, Region) und Mikrolage (Nachbarschaft, Infrastruktur), um ein präzises Bild der Standortqualität zu gewinnen.
Objektzustand: Wir nehmen eine detaillierte Analyse des baulichen Zustands, der technischen Ausstattung und eventueller Modernisierungen vor. Dabei achten wir auf sämtliche Faktoren, die den Wert beeinflussen können.
Marktbedingungen: Die allgemeine Marktentwicklung und die Nachfrage in der Region wirken sich ebenfalls auf den Wert aus. In nachfragestarken Regionen sind die Preise tendenziell höher als in schwach nachgefragten Gebieten.
Dokumentation: Unsere Ergebnisse fassen wir in einem gut strukturierten und nachvollziehbaren Gutachten zusammen, das Ihnen eine klare und verständliche Übersicht über den ermittelten Wert und die zugrunde liegenden Bewertungsfaktoren gibt.
Mit unserer professionellen Wertermittlung geben wir Ihnen eine fundierte Basis für alle Entscheidungen, die den Gebäudewert betreffen. Ob für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen, Finanzierungen oder rechtliche Auseinandersetzungen – unsere gutachterliche Bewertung gibt Ihnen die Sicherheit, den genauen Wert Ihres Gebäudes zu kennen und auf dieser Grundlage die richtigen Schritte zu gehen.
Wir legen großen Wert auf Transparenz und eine enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden. Dabei erläutern wir Ihnen die Bewertungsmethoden und sind jederzeit für Ihre Fragen da. Unsere Bewertungen sind unabhängig und objektiv, sodass Sie sich auf eine verlässliche Einschätzung verlassen können. Unser Engagement und unsere Fachkenntnis gewährleisten, dass Sie eine umfassende und seriöse Bewertung Ihres Gebäudes erhalten.
Setzen Sie auf unsere Expertise in der Gebäude-Wertermittlung und profitieren Sie von einem Service, der Ihre Interessen in den Mittelpunkt stellt und Ihnen eine sichere Grundlage für Ihre Entscheidungen bietet.
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